Сервитут является обременением (ограничением) прав собственника объекта недвижимости, в отношении которого сервитут установлен. В результате установления данного обременения собственнику могут быть причинены убытки.
Плата за сервитут должна быть соразмерна убыткам, которые причинены собственнику объекта недвижимости, обремененного сервитутом, ограничением его прав в результате установления сервитута, и (или) убыткам, которые причинены собственнику земельного участка, обремененного сервитутом, временным занятием его земельного участка, и (или) ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, возникающими в связи с установлением сервитута.
Соразмерность платы за сервитут таким убыткам означает, что величина платы за сервитут равна размеру таких убытков.
Основные документы:
Документ – основание приобретения права (договор купли-продажи (либо договор аренды), акт приемки-передачи, документ, подтверждающий оплату). Свидетельство о государственной регистрации права.
Дополнительные документы:
- Кадастровый план земельного участка;
- Выписка из кадастрового паспорта на землю.
Этапы оценки:
- Заключение договора и задания на оценку;
- Выезд, осмотр и фотографирование Оценщиком объекта оценки;
- Проведение расчётов. Подготовка и оформление отчета об оценки;
- Передача Заказчику отчёта об оценке рыночной стоимости оцениваемого объекта.
Основные документы:
Документ – основание приобретения права (договор купли-продажи (либо договор аренды), акт приемки-передачи, документ, подтверждающий оплату). Свидетельство о государственной регистрации права.
Дополнительные документы:
- Кадастровый план земельного участка.
- Выписка из кадастрового паспорта на землю.
Стоимость оценки от 10 000 руб.
